公租房、廉租房、经适房有什么区别
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发布时间：2022-05-09 14:26
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时间：2024-02-02 01:19
法律分析：一、廉租房和公租房的区别：1、性质不同：公租房是由**支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的*性住房。2、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由*出资建好后，低租金给住房困难户;二是由*发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是*出资建房,低租金租给租户。3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地*执行。4、租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。二、廉租房与经济适用房的区别：在经营方式、目标对象、房源等方面不同：廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收*扶持、控制建筑标准、*利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
