经济数据：为什么固定资产投资数据会低于房地产投资数据？这样的数据又会说明什么？
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发布时间：2022-05-09 14:16
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热心网友
时间：2024-02-01 17:56
固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。
新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。 按照现行投资管理*及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。
2、“房地产投资”是另外一个概念：是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。 而且投资形式多种多样——房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、*修建水库等等，都属于房地产投资。……等等
所以不知道您所提的问题中 这两种概念是基于什么背景定义或者什么统计标准来进行比较的，单单从广义概念上来是没什么可比性的了。追问在房地产公司年度财务分析中，固投是包括房地产投资的吗？如果包括，为什么固投数据低于房地产投资，这样的数据说明什么问题？如果不包括就知道了~
追答“房地产投资”和“固定资产”是两个不能同行比较的概念。。。
“固定资产”在财务审计中作为一个科目，从字面上就可以知道是固定的资产，指土建（当然肯定包括房产）、设备等不动产。
“房地产投资”是从行业角度说的， 各种行业都可以有固定资产，所以各种行业的企业在做财务分析核算的时候都可以有“固定资产”这个核算科目，“固定资产”是相对于“流动资产”或者“无形资产”来讲的概念。
所以从这个角度来讲 不存在“固定资产”包不包括“房地产投资”之说了。
我不是做财务的 ，所以最好还是找一个会计师来给您解释可能更专业哦。
来自：求助得到的回答
