房地产均价是什么意思

发布网友发布时间：2022-05-09 19:05

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热心网友时间：2023-10-14 05:12

均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。同时均价还是股市用语，指这个时刻买卖股票的平均价格。
“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

热心网友时间：2023-10-14 05:12

房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。

热心网友时间：2023-10-14 05:13

举住宅为例，简单的讲，就是把整个楼盘卖的所有钱，除以整个楼盘的建筑面积，就是均价了。还有起价。就是最便宜的单价。

比如，一个楼盘那套最便宜的房子一平米是6000元，最高价是11000元，那均价就在两个数字之间，如可能是8600元。

热心网友时间：2023-10-14 05:13

总产值/总建筑面积。