中长期贷款分期还款的监管要求有哪些

发布网友 发布时间：2022-04-21 17:37

我来回答

共3个回答

热心网友 时间：2022-07-13 11:03

1、是对“全部还贷”类型的中长期贷款存量，各机构应通过双方认真协商，提高贷款后管理能力，修改合同或增加补充条款，以实现还款方式的调整。

2、是对已经签订但尚未偿还的中长期贷款，各机构在发放后续贷款前应充分利用有利时机，及时与客户协商，及时完善和修改贷款合同。调整贷款偿还方式，避免到期贷款本金偿还不科学的问题。

3、对于新的中长期贷款，各机构应合理确定贷款期限、建设期间的宽限期，并根据工程建设运营周期和工程的预期现金流，提出了主、利息科学的偿还方法。

扩展资料：

中长期贷款的特点：

1、 贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由*有关部门组织竣工、决算、验收等工作。

2、 固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

3、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

4、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

5、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

6、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

参考资料来源：百度百科-中长期贷款

热心网友 时间：2022-07-13 11:04

这个题目不知是什么意思。中长期贷款在你进行分期还款已确定了还款方式。我想是不是指想改变还款方式？中长期贷款一般国家规定了用途，可以分期还款，表示是靠现金流来偿还。在贷款时银行都会进行收入与支出的匹配，最终确定还款方式。只有在你的现金流，即收入与支出与预期不一致才可改变，需提供贷款项目对应的现金收支交银行重新审核，如果银行认可你的改变可行方可更改还款方式。如果想变更需足够的收入与支出理由方可。一般可以解释为宏观经济环境的变化，预期收入无法实现，至少建设进度与预期延后，而最终还款仍然可行方可。当然提供足够的担保措施也可以改变银行的最终判断。

热心网友 时间：2022-07-13 11:04

各银监局，各*性银行、国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司，邮储银行，各省级农村信用联社，银监会直接监管的信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司：
　　为促进银行业金融机构完善审慎信贷管理制度，做好包括地方*融资平台贷款在内的中长期贷款风险管理工作，规范中长期贷款还款方式（不含个人贷款），现将有关事项通知如下：
　　一、规范中长期贷款还款方式
　　各机构要本着风险早期暴露、审慎经营、科学负担三大原则，对包括平台贷款在内的中长期贷款还款方式进行统一规范，不得集中在贷款到期时偿还。各机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到半年一次还本付息，鼓励有条件的可按季度进行偿还。对于提前还款部分，各机构应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息。
　　一是对于“整贷整还”类中长期贷款的存量部分，各机构要加大贷后管理力度，通过认真的借贷双方协商，修订合同或增加补充条款的方式，实现调整还款方式。对于平台贷款，要作为重点进行清理规范，根据平台自身现金流情况和地方*财力情况，与地方*和平台客户协商贷款合同修订工作，调整还款计划，实现平台贷款还款方式和还款期限的转变。对于平台贷款以外的中长期贷款，也要加强管理，确定符合项目现金流情况的还款方式，提早暴露信贷风险。
　　二是对于已签订贷款合同，但未完成放款过程的“整贷整还”类中长期贷款，各机构应利用发放后续贷款前的有利时机，抓紧与客户协商对贷款合同及时补充完善和进一步修订，调整贷款还款方式，避免贷款本金集中到期偿还不科学的问题。
　　三是对于新增的中长期贷款，各机构要根据项目建设运营周期和项目预期现金流情况，合理确定贷款期限和建设期内宽限期以及本息科学的还款方式，原则上项目技术建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。同时加强贷款资金发放后的管理，有效监控资金流向，适时掌握风险因素变动情况，及早防范化解信贷风险。

个人经营性贷款客户材料清单
提供资料
1、 居民身份证
2、 居民户口本
3、 婚姻证明（未婚无需提供）
4、 学历证明*
5、 收入证明
6、 相关财力证明（存款、股票、理财产品、车产、房产证明等）
7、 主要借款人近6个月银行流水清单
8、 企业营业执照（已年检）正副本
9、 企业税务登记证 (正副本)
10、 税务登记证 (正副本)
11、 企业公司章程
12、 企业近3年年终或近3个月财务报表（资产负债表、损益表等）
13、 企业上下游相关贸易往来合同 (贷款用途证明)
14、 企业主要对公账户近6个月流水清单
15、 企业经营场所自有或租用证明材料
16、 企业主要合作方、贸易背景、行业分析简介等
17、 基准利率上浮30%或以上(据客户资质而定)
18、 银行酌情需要您提供的其他资料
以上材料均需验看原件，我行留存复印件，涉及公司资料请复印件加盖公章。谢谢配合。
贷款金额上限5000万元，住宅最高抵7成，别墅最高抵6成，2000年之前的房产再降一成。贷款年限3-5年，一般只批3年，个体户最多贷3年。
还款方式：1. 一年之内可以按月还息，到期一次还本付息。
2. 等额本息
3. 等额本金