税局评估价是怎样算的

发布网友发布时间：2022-05-10 08:01

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热心网友时间：2023-11-23 18:08

税务局纳税评估的标准和方法：
1.根据风险值大小，分别对纳税人进行风险提醒（一、二级）、风险评估（*）和税务稽查（四级）。
2.对税率各项标准进行监控。
监控的重点是税负率、毛利率、费用率、税负变动率、毛利变动率、存货变动率等项指标。
纳税评估的意义：
1、纳税评估是防止虚假纳税申报的有效手段。
2、纳税评估可以通过信息反馈机制，解决征收管理中“疏于管理、淡化责任”的问题。
3、纳税评估是一个纳税服务过程。企业不仅可通过航天信息软件“懂税的ERP”中的纳税分析系统预置的各税种不同纳税指标分析公式，企业在以上这些财务、业务数据完整发生时，为企业提前预知自己纳税情况提供很好的事前风险预测。
扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。
税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。
凡转让国有土地使用权，地上建筑物及其附着物的纳税人，按照土地*的有关规定，对于需要根据房地产评估评估价格计税的，可委托经批准设立、并按照《国有资产评估管理办法》规定的由省以上国有资产管理部门授予评估资格的资产评估事务所、会计师事务所等各类资产评估进行受理有关转让房地产的评估业务并将评估报告如实报送地方税务部门确认。
房地产所在地主管税务机关根据《条例》和《细则》的有关规定，对应纳税房地产的评估结果进行严格审核及确认，地方税务机关依照确认后的评估价格，计算征收土地*。对不符合实际情况的评估结果不予采用。