什么是商品房预售备案登记

商品房预售合同 备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《 商品房买卖合同 》之日起30日内，由房地产开发企业向项目 管辖 范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行...

一、什么是商品房预售登记备案？商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。为了防止出现一房多卖的情况也是为保护购房人的...

商品房合同备案指的就是在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业对商品房进行预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网...

2、预告登记制度是对权利人享有的物权请求权的登记，使其具有物权效力，具有合理性；而商品房预售登记备案制度是对商品房预售合同的登记，使其具有物权效力存在理论上的障碍。3、预告登记制度是权利人根据私法行使私权的行为，是“意思自治”原则的体现，更好地体现了房地产市场的经济性，提高了效率；而...

一、商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。二、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工...

法律分析：一、两者意思 商品房已备案：商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。商品房已预告：预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登记），为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告...

法律分析：商品房预售登记备案的目的是保证商品房交易安全，维护商品房交易秩序。商品房预售登记备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。商品房的划分：内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权...

商品房预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续；而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。两者的不同具体体现在以下几个方面：法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度...