山东农村房屋确权为什么不能超过260平米?
发布网友
发布时间：2022-05-10 01:12
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-16 06:59
没有为什么，是法规，*规定的。
热心网友
时间：2023-10-16 07:00
一，2017年，宅基地超面积的部分能否确权?
根据上级部门近日下发的一份通知，超面积宅基地能否确权，要区分以下这几类情形。
1，对于1982年之前的已经建造的住宅，且在之后住宅面积一直没有扩大的，无论是否超过了当地规定的宅基地的面积，均予以确权。也就是说即使中间翻新，加盖，只要占地面积一直没有扩大，即使超面积也应当予以确权。
2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
2，1982年到1987年之间建造的房屋，面积超过了当地规定的宅基地面积的，如果已经经过相关部门处理的，按照相关部门的处理结果进行确权。
3，1987年之后建造的房屋，符合城乡规划，但是面积超过标准的，宅基地在补办相关用地手续后，依法对没有超过的部分确权登记，超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。
2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
二，对于超过标准不能确权的部分以后如何处理?
这其实没有相关规定说明，但是专家预测以后处理方式主要有以下几种：
1.第一种办法就是遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。
2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡，也有效*了宅基地超面积的现象。
2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!
3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。
4.结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切!
农村房屋确权为什么不能超过260平米?
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在此次宅基地确权过程中，国家对超出宅基地面积标准的情况也采取了分历史阶段的处理方法。
山东农村房屋确权为什么不能超过260平米?
1，对于1982年之前的已经建造的住宅，且在之后住宅面积一直没有扩大的，无论是否超过了当地规定的宅基地的面积，均予以确权。也就是说即使中间翻新，加盖，只要占地面积一直没有扩大，即使超面积也应当予以确权。2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式!2，1982年到1987年之间建造的房屋，...
目前农村还能申请宅基地吗?
在农用地建设宅基地标准是不超过260平方米，在非农用地上建设宅基地不超过264平方米。”关于农村宅基地确权，工作人员解释，申请的过程就是确权的过程，前几年我市广饶县一直在办理着农村宅基地确权登记，但现在实施不动产登记了，也就是房产证与土地证要合办为不动产权证，目前农村如何登记还没有具体的...
购买农村私人房屋和园田,有权获得征地补偿吗?
”这两个国务院文件，不属于法律或者行政法规，而且禁止的也是城市居民购买农村宅基地。司法实践中，法院对于买卖双方都是同一集体经济组织的成员或者诉讼时买受人已将户口迁入所购房屋所在地集体经济组织的，可以认定房屋买卖合同有效，因此刘女士母子有权获得征收补偿。
2021年农村还能申请宅基地吗?
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。也就是说农村子女因为结婚需要和父母分家时可以申请宅基地。2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。这种情况是有外来成员来本集体落户时可以申请宅基地，也就是说其他集体的成员是无法在本集体申请宅基地的。3.因发生或者防御自然灾害、实施...
滦南县农村平改
1、置换楼房的面积,因房屋设计和不可分割的因素,超出应置换面积5平方米以内部分按优惠价格(每平方米2600元)计算;超出5平方米以外10平方米以内部分按限定价格(每平方米4000元)计算;再超出部分按每平方米4500元计算。 2、安置用房时,按应置换面积最接近的户型面积予以安置 3、被拆迁人同意选择按比例置换方式,但愿意...
国家现在对农民土地政策是什么?
2016农村土地新政策
四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) 集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5-3倍,占用期二年为5倍) (十六)对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾: 1、对拆迁持有有效《市居民最低生活...
唐山市市本级城镇基本地价 的通知 唐政办(2008)13号
不超过20平方米;额外的面积?2600元平方米买的,但也应符合以下条件: (1)家庭生活拆迁相同的直系亲属; ( 2)乡村生活,村集体经济组织成员的; (3)在村子里已经住了1年以上(在读大学的学生,现役军人除外); />(4)村民代表大会讨论宣传确认。 附件:价格的房屋及附属物的补偿价格参考标准 首先,建筑物的房...
2017年为什么全国都在拆违建?
违法建筑是不被允许的建筑产物，政府每年都在拆除这些违建，2017年拆除的力度比较大而已。
