不动产具体指哪些
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发布时间:2022-05-10 04:31
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时间:2023-07-31 16:41
不动产Immovable Property
不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。
不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点,故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上,不动产权利的变化,如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时,必须经一定登记的公示手续,否则不发生效力;在民事程序法上,因不动产所引起的纠纷,一般应由不动产所在地*管辖,如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》,就有类似的法律规定。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
民法学上的物,是指存在于人身之外,能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。按照不同的标准,物可分为动产与不动产、流通物与*流通物、特定特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物等。
其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动。所以,你的电脑电视书桌等都是动产。
各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在,国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准,而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如,飞机、船只等,国际上通行将其界定为不动产。因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。
债务人是指在经济上负有偿还义务的人。即“我欠人”
债权人则是指在经济上亨有要求对方偿还一定价值的权利的人,即“人欠我”
不动产:是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
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不动产指的是哪些
一、不动产指的是哪些1、不动产包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等。以不动产设立抵押的,应当办理抵押登记手续,抵押权自抵押登记时设立。法律规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
不动产一般指什么
不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质...
“不动产”指的是什么?
不动产指的是土地、建筑物及其他附着于土地上的不可移动的物品。不动产的具体解释如下:不动产的概念定义 不动产是指那些不能移动或者移动会损害其经济价值的物品。它主要包括土地及其上的自然附属物,如森林、湖泊等自然资源,以及人工建造的建筑物,如房屋、桥梁、道路等。这些物品由于其固定性,常被用...
不动产指的是哪些
不动产,是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置,移动后会影响其经济价值的物,包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。《民法典》第一百一十五条规定:物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。第一百一十六...
哪些财产属于不动产
所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。具体来说,不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物,如树木、农作物、花草等,需要说明的是,植物的果实尚未采摘、收割之前,...
不动产指的是哪些
不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。根据《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产的特征:1、自然特性:不动产...
不动产是指哪些
不动产是指土地、建筑物及其他与土地密切相关的设施或物品。不动产是一种在法律上被明确界定的财产形式,主要是指无法移动或移动后会失去其原有价值的事物。这些事物通常具有长期稳定的价值,并且在市场经济中具有较高的交易价值。以下是对不动产的 一、土地是不动产的基础。无论是农田、林地、商业用地...
不动产是指什么
不动产是指土地及其定着物。不动产的具体定义可以从以下几个方面进行解释:一、基本定义 不动产是指那些无法移动或者移动后会导致其经济价值、用途或者性质产生改变的物品。它包括了土地、建筑物以及其他与土地相连结的自然资源。这些物品由于其不可移动性,通常具有稳定的价值和长期的使用价值。二、不动产...
会计上什么是不动产
会计上的不动产主要是指企业所拥有的土地、房屋等固定性资产。详细解释:在会计领域,不动产是一个重要的概念,代表了企业持有的一种长期性资产。不动产的主要特性是其不具备流动性或者说流动性较差,这意味着这些资产不是轻易可以转换为现金的。其主要类别包括土地和房屋。具体来说:1. 土地:在会计上...
什么情况交不动产税
4. 遗产继承不动产:当个人继承不动产时,可能需要支付遗产税或相关的不动产转移税。这取决于当地的法律和税务规定。需要注意的是,不同国家和地区的不动产税法规有所不同,税率和计算方法也会有所差异。因此,具体的纳税情况还需根据当地的税务部门规定来确定。建议不动产所有者或潜在购买者咨询当地的...