购房合同上写的是我爸妈的名字，办理房产证的时候可以加上我的名字吗？这样可以由我来贷款

发布网友发布时间：2022-05-10 04:33

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热心网友时间：2023-11-01 05:05

如果还没有网签备案，可以和开发商修改购房合同，写你+你父母的或者你父母的名字，如果已经网签备案，只能等房产证办下来后通过以下方式可以实现：买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记的方式加你父母的名字。

《房屋登记办法》：

第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

热心网友时间：2023-11-01 05:06

那你有没有结婚？也就是说户口是不是在一起？一起应该可以由你贷款。房证应该不能加你名字。

热心网友时间：2023-11-01 05:06

你可以先查看购房合同是否已在房地产管理局备案，如果没有备案或只是网签，可以和房地产开发商协商购房合修改姓名事宜。如果已经备案，那没办法，办理房产证的时候不可以加上你的名字。这牵挂到房产资产转移，是法律不允许的。
你可以以买卖的形式获得父母的房产，将父母的房产过户到你名下，你再去贷款。