房屋租赁后户外墙体使用权归谁所有

租赁期内,在出租房屋产权登记面积范围内的使用权,由承租人使用.如果该户外墙体是登记在同一房产证上或该户外墙体的存在是为了保证维持出租房屋的有效使用,则应由承租人使用 因为房屋租赁就是在一定期限内,由出租人将房屋的使用权让渡给承租人,由承租人向出租人支付租金的行为....

首先，根据《物权法》，建筑外墙属于公共区域，由业主统一安排使用。你只是房屋租赁用户，没有权利使用公共区域张贴悬挂广告。其次，根据《广告法》、《户外广告登记管理规定》，你做户外广告必须申报审批，而且必须取得工商局发给的《户外广告登记证》，否则属于违法张贴广告 你可以不交钱，但是你的广告必须收...

1、甲方只负责提供指定墙面,所有投入费用乙方全部承担。乙方的设计、安装施工方案须经甲方许可。乙方投入的资产属乙方所有。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与外墙广告位有关的费用,由乙方承担。2、租赁期间,乙方必须保证户外广告牌的绝对安全,并做好相关防雷设施。户外广告牌的安全是乙方广告经营的生命线...

房屋所有权人在备案后，应当到房屋所在地的区、县房屋权属登记机构办理相应变更登记。第三章　房屋装饰装修第八条　房屋所有人、使用人装饰装修房屋，应当保证房屋的使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。危险房屋未采取措施解除危险的，不得装饰装修。第九条　房屋所有人、使用人装饰装修...

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,...

10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权,10.2乙方的租赁期满后,在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前,此广告牌的所有权仍归乙方所有,甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后,此广告牌的所有权归甲方所有,甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。10.3乙方在租赁期内和租赁...

第二十四条 房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理,由房屋出售、出租单位负责,但不得使用物业维修基金。 第二十五条 房屋出售、出租单位除按照规定必须移交有关专业部门管理的共用设施、设备外,不得出让、转让房屋共用部位和其他共用设施、设备的所有权。业主委员会成立后,全部移交业主委员会。 第二十六条 业主转让或...

并提交规划行政主管部门出具的城市规划审核意见、房地权属证书或房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明、房屋安全鉴定报告。历史风貌建筑保护区内的房屋还需提交历史风貌建筑保护主管部门的审核意见。备案后，房屋所有权人应到房屋所在地的区、县房屋权属登记机构办理相应变更登记。

22、 ※ 房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。23、房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。24、 ※ 房地产权登记:通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利...

第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用和维修,维护维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定,结合本省实际,制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内商品...