柬埔寨的房价为什么一度上涨?

发布网友发布时间：2022-05-10 03:58

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热心网友时间：2023-10-30 00:03

随着中国经济的快速发展，中国人的平均收入也在大幅度的提高，然而有一些企业为了将自己的生产成本降低，却纷纷撤离中国，来到了东南亚的一些国家，因为这里有着低廉的劳动力，为工厂的生产节约了不少的成本，而柬埔寨就是很多人选择的一个地方，这里不仅有着廉价的劳动力，而且从这里出口的商品还能享受到美国的普惠制和欧盟的税收优惠，这也让越来越多的人把工厂搬迁到这个国家。

其实柬埔寨并不是一个很发达的国家，这个地方的工业基础很薄弱，更是被认为是世界上最不发达的国家之一，他们人均收入都很低，一个月的工资也就在1千美元左右，不过近几年柬埔寨也在慢慢的发展起来，人均GDP也在持续的上涨。但是随着经济的上涨，柬埔寨的房价也在跟着上涨，有的地方更是上涨到3000~4000美元一平，这不禁让我们感到唏嘘，这房价涨得比我们国家还要高，但是这又是为什么呢？

这都是我们中国一些炒房客的“功劳”，毕竟现在我们国家已经对炒房这种行为实行了一些*，这也就让一些炒房客盯上了柬埔寨这块“大肉”，柬埔寨对土地规划并没有那么严格，所以通常只要你有这块土地的开发权，那你想怎么建就怎么建，这也让一些炒房者有机可乘。不过柬埔寨的人们可承担不起这么高额的房价，而且他们也并没有买房的兴趣，相比这些高楼大厦，他们更喜欢寺庙、排房。毕竟他们两个月的工资都买不起一平方的房子，所以他们连“房奴”都不敢当，甚至不少的当地人纷纷的表示他们是东南亚被炒房客“坑惨”的国家。

那这些房子既然柬埔寨人不购买，还会有谁购买呢？答案就是中国人，根据一些资料显示，中国开发商开发的楼盘，将近80%都卖给了中国的投资者。不过也“多亏”了这些炒房客，带动了柬埔寨房地产的发展。但是当地人的生存空间被不断的挤压，导致柬埔寨的中国炒房客越来越多，自然柬埔寨也就成为东南亚最“惨”的国家了。你对炒房客的这种行为有什么看法吗？一起来讨论一下吧！

热心网友时间：2023-10-30 00:04

炒房造成的。随着柬埔寨经济的发展，有大量的炒房客去那里炒房，抬高了房价。

热心网友时间：2023-10-30 00:04

近几年由于疫情影响，大批外企资本重心向东南亚转移，柬埔寨这种沿海的发展中国家近几年正处于飞速发展中，房价也跟着水涨船高。因此，柬埔寨房价上涨是有国际大环境背景的。
除此以外，柬埔寨的房产*比较开放，外国人凭护照可购买二层以上的房子，可用美元交易并有永久产权，这也为外国人购买柬埔寨房产提供很多便利，是柬埔寨房价上涨的因素之一！

热心网友时间：2023-10-30 00:05

虽然柬首都金边的商业用地和住宅用地的前景短时期内并不被看好，但由于在已开发的房地产中，大部分都是当初为了应付形势发展的需要而进行的初步开发或建立的简易工厂，随着经济和工业生产的进一步发展，厂房改造和对房地产进行深入开发已迫在眉睫。目前，金边市*计划建设7个标志性市场，将违章棚户区迁往远郊，再加上私营业者对商厦和商业场所的建设，使得这一方面还有很大的发展空间。

在金边市的普通居民中，住宅中以竹子和茅草为外墙建筑材料的房屋所占比例为9.7%，以木材为建筑材料的占39.3%，混凝土、砖、石头结构的为47.4%。这种局面要求对居民居住条件进行大力改善，并使得新建住宅小区或是改造现有住宅小区成为今后发展的必由之路。

柬埔寨作为农业国，农业资源十分丰富。拥有约670万公顷的可耕种面积的土地，但目前在耕土地仅为约260万公顷，尚又大量土地待开发耕种。其中，也有部分土地已由部分商家租用，但由于受种种原因的影响尚未正式开发。柬农业开发具备广阔的发展前景。随着有关农业开发项目的实际投入，相关的产业特别是房地产业也将随之得到恢复和进一步发展。