装修前验房好还是装修后验
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发布时间：2022-05-10 00:07
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热心网友
时间：2023-10-14 11:16
装修的验收可以从工种进行划分，这样可以对着工人一个个验收过去，简单又快速。
水电工验收
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水电作为装修的重中之重，没把好这一关，接下来遇到的所有不便之处，归根结底都能找到水电的原因。
那么外行怎么看水电才合理呢？
▌看布局
水电在动工前就该确认走向，水管建议走天花板，这样即便是出现问题，维修起来不仅不需要凿开地板，更不会淹了楼下的天花板。
至于电线走天花板和地面都可以，厨房和卫生间作为家中最容易出现渗水的地方，建议走天花板更靠谱些。
除了天花板和地面的布局 ，在验收的时候更是要注意水管和电线的位置关系。
一般来说都是橙色的电线在绿色的水管上面，这样即便是水管出现了问题，也不容易出现漏电的情况。
▌横平竖直
看完布局，自然要看看水电管道有没有平行，平行主要是为了日后维修的时候好找位置，更是在二次装修的时候可以完美避开管道区域。
除了平行，在管道的转弯处应该做好圆弧处理，方便日后替换电线。
▌插座盒
插座盒一般都是嵌入在墙里面的，如果你在施工过程中经常去监工，就能看到已经接好的线头已经被整齐的收纳在里面了。
如果你是整体装修完了才去验收的，虽说看不到插座盒了，但依旧能检查它是否平整，随手拿一个物件比对一下，就知道歪没歪了。
瓦工验收
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瓦工的工作比较简单，主要负责瓷砖和地砖的铺贴，因此检查起来也相对方便。
▌摸表面
主要摸的是几块砖交接的那个角，如果师傅手艺好，那么摸上去应该是平整的，不会有一个角特别突。同时它们之间的缝隙大小也应该是一样的。
▌看墙角
只要不是奇葩的户型，墙角处都应该是90°的直角，验收的时候随便拿一块方形纸板往那一比，很明显就能看出来是不是直角。
当然，有些施工方工具比较齐全的，在装修的时候会用激光水平仪时不时校对一下，确保砖没贴歪。
砖贴歪了千万别因为脸皮薄而不好意思说，后期你会越看越不顺眼。
油工验收
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油工主要看的是墙面这点事儿，还是建议大家平时有空就去看看，毕竟工序比较烦杂，后期出现问题整改耗时会较长。
▌看墙角
墙角笔不笔直其实就和看瓷砖正不正一样，直接用一块方形纸板比对一下就OK了。
一般来说不太会出现倾斜的情况，如果有，那就让师傅加厚腻子层，将原本倾斜的角度调整回来。
▌看天花板
一般来说天花板会选用白色，和墙面的颜色会有明显的不同，因此很容易就能看出墙面刷的直不直。
除了直，还要仔细观察有没有出现裂缝，有的话补救还来得及。
▌看漆面
相较于墙面的粗犷，木制品的漆面就是一个细活了，一点点的不匀都会降低柜子的颜值。看的时候建议用手摸过去，平滑没有颗粒感就OK了。
木工验收
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对木工来说最重要的还是家具，懒得操心全靠采买的小伙伴，在这个环节就会相对轻松些了，只需要看看门和地板装没装好就OK啦~
▌家具
定制的家具主要观察结构是不是直平、转角圆不圆弧、拼花紧不紧凑，除了外观，还要上手开关柜门，看顺不顺畅。
▌门窗
门窗是连接各房间以及外界的通道，所以这一检查尤为重要
它的验收相对比较简单，主要是看门窗扇正不正，不能翘曲变形；开关是不是正常，门开启时应操作简便、没有异声。
▌地板
地板和地砖的验收手法类似，主要看的是墙角处有没有垂直以及拼接的过程中有没有空鼓。
建议大家除了验房，更是要在施工的时候经常去转悠，当然也不是瞎转悠，而是和验房一样，看看需要注意的线路、角落等地方，这样才知道你家都装到哪一步了，里面究竟装的怎么样哦~
热心网友
时间：2023-10-14 11:16
前言：秋季气候干燥，板材不易返潮，涂料、油漆易干，此时正是装修好时节。尽管如此，干燥的天气同样也会给装修带来一些负面问题，如果处理不好，就会给日后的家居生活带来装修后遗症。本期开始，居柳州就为您系统的梳理整个装修流程，从验房收房开始，到装修公司的选择、施工、挑选家具、入住，每个步骤都有讲究哦！
Part1： 验房知识
验房是开发商在交房前，需向业主履行的义务，业主验房时需作以下了解：
在开发商通知的收房日期前到现场验房，在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。
按合同及补充协议约定的交付条件，对照房屋的实际交付情况，查验房屋实测面积。
在验房过程中发现问题，要通过书面形式取得开发商的签字及盖章，并保留证据。
验房程序完成，并确认无误后才可领取钥匙，并在领取钥匙后，再办理物业交付手续。
Part2： 验收顺序
交给业主的房屋一般是毛坯房，毛坯房需要达到一定的标准才算合格，如何验收呢？
先看外部
毛坯房的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目。验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施，如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。
再查内部
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
后测邻里
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
Part3： 验收项目
净面积、净高测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接测量，看层高是否达到要求。
空鼓、裂缝、起砂检测
墙面、地面是否平整：大面积不平，用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。不平整之处一定要重新抹平，否则会影响地板的铺设和墙面的腻子涂刷。
墙面、地面是否开裂：一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现。敲击地面、墙面，可以从声音中听出来。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工。
墙面、地面是否有起砂现象，如表面浮灰、浮沙，松软、强度差；一般原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当等。
墙面垂直度：检验墙面是否垂直、有倾斜。墙面平整度和垂直度除目测外，还可用尺子和角尺等工具来检验。两个相邻墙面是否呈90度角，可用角尺来检验。
门、窗、配件
业主在验房时，除了要仔细核对型材是否与合同标注一致外，主要是检查门窗闭合的灵活性、密封性，零配件是否短缺损坏等。推拉窗子灵活与否，门窗是否密闭。
进行渗漏试验
对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果没有，可认为墙面防水施工验收合格。
水电安装质量
排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象。此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。要检查电闸、开关和线路是否存在问题。
温馨提示
1、验房发现质量问题找谁解决？
验房后发现质量问题，应该向开发商提出整改意见，并需得到开发商的书面承认，整改好以后，再签字收房。
2、发现质量问题如何收集证据？
通常证据包括照片、专业验房公司开具的验房报告等；开发商拒绝整改或者在合理期限拖延整改的证据，购房人自行整改或者委托他人整改的证据。
热心网友
时间：2023-10-14 11:17
热心网友
时间：2023-10-14 11:17
