公寓和住宅楼有什么区别?
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发布时间:2022-05-10 02:04
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时间:2022-06-30 01:20
1、用地性质不同:公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
2、产权年限不同:住宅的产权年限是70年,居住型公寓的产权年限也是70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
3、价格不同:通常情况下,公寓交纳的土地出让金和税费都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。对于租房来说,公寓在装修和管理服务方面要比住宅好,因此租金也要比住宅高出不少。另外大多数公寓属于商业用地,其水电费用也按照商业水电费计算,纯村住宅费用要贵很多。
扩展资料:
注意事项:
注意小区周边环境与配套:需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。
再转手税费高:如果购房者要购买公寓房,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据*规定,住宅二手交易可免收土地*,但商用公寓交易不能免收。
注意物业和开发商:其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。
参考资料来源:百度百科-公寓
参考资料来源:百度百科-高层住宅楼
公寓和住宅的区别是什么
1、产权年限不同虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。商业用地为40年,住宅用地为70年。2、水电收费标准不同一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。3、解决户口规定不同公寓一般是在商业用地上建起来...
公寓和住宅的区别是什么
一、公寓和住宅的区别 1.价格差异 一般公寓楼下就是大型商超等商用地区,下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅,但实际上公寓的价格也不低,而且公寓的水电费都是属于商业的,这样水电费就比住宅的高出许多。不过,有的公寓会使用民用的水电费,这要看开发商是如何规定的。2.采光差异 公...
公寓楼和住宅楼有什么区别
1、 产权类型不同:公寓楼一般是以公寓产权形式出售,产权年限一般为四十或者是五十年,而住宅楼则是以商品房产权形式出售,房屋产权年限一般有七十年。2、 建筑结构不同:公寓楼一般是多层建筑,每层有多个住户,而住宅楼则可以是多层或单层建筑,每层只有一个住户。3、 公共设施不同:公寓楼一般会提...
公寓性质的住宅和住宅有什么区别呢
2.性质和产权的区别住宅只能建在住宅用地上或商住用地上;公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次建筑的使用性质,开发公司是按住宅用房还是按公寓为业主办理产权手续,住宅的产权年限为70年,居住型公寓的产权年限也为70年,而商务型公寓根据用地性...
公寓楼和住宅楼的区别
1、产权类型不同:公寓楼一般是以公寓产权形式出售,产权年限一般为四十或者是五十年,而住宅楼则是以商品房产权形式出售,房屋产权年限一般有七十年。2、建筑结构不同:公寓楼一般是多层建筑,每层有多个住户,而住宅楼则可以是多层或单层建筑,每层只有一个住户。3、公共设施不同:公寓楼一般会提供一些...
公寓房和住宅楼有何区别
安全性和私密性都无法得到很好地保障。相对于公寓房,住宅房的环境和舒适度更好,它有相关的住宅绿化和休闲区。10、水电费用:水电费的计算不同,住宅房可使用明火进行日常生活,而相关的公寓房大部分是限制的,一般都是电器化的生活,公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。
公寓楼和住宅楼有什么区别
1个回答 #热议# 空调使用不当可能引发哪些疾病?前前房产装修小知识 2023-11-30 · 贡献了超过1095个回答 关注 展开全部 公寓楼和住宅楼有什么区别1、公寓和住宅区别在于产权年限不同2、公寓和住宅区别在于水电收费标准不同3、公寓和住宅区别在于居住舒适度不同4、公寓和住宅区别在于落户规定不同 抢首赞 ...
住宅和公寓的区别究竟是什么?
一、产权年限的区别 住宅和公寓最明显的区别就是二者的产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的,但是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。二、水电收费标准的区别 除了在产权方面公寓和住宅有区别以外,二者...
公寓住宅和普通住宅有什么区别
1、规定的使用年限不同 公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。2、养房费用不同 据相关规定表示,...
公寓跟住宅房有什么区别
我认为以下是公寓跟住宅房的区别1、产权年限不同普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。2、水电收费标准不同长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、落户规定不同在通常情况下,购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的 抢首赞 评...