租赁房屋4o年合同怎样签才有效

发布网友发布时间：2022-05-10 05:55

共4个回答

热心网友时间：2023-11-08 15:38

楼上已经说了，法律规定租赁合同最长20年，不可能签订出超出20年的租赁合同，否则超出部分无效。不清楚你从出租人角度还是承租人角度提问，一并回答。租赁合同，首先要房屋所有权人签订或取得房屋所有权人授权签订，其次，要约定清楚房屋坐落、门牌号、建筑面积、租金标准、租金如何支付，每满一年或几年按什么标准上调租金等。如果你非要租赁40年，可能只有变通成房屋买卖才有效。这里是不是涉及小产权房以租带买的问题？只有先约定租20年，然后约定20年期满可以以什么价格出售。

热心网友时间：2023-11-08 15:39

建议你最好找个律师事务所办理。然后去公证处公证。不然以后光凭你们两个私下签署的合同。房东违约了。大不了赔你一点点钱了事。。。40年可不是小数字。。一定要到法律权威那里去公证。

热心网友时间：2023-11-08 15:39

没法有效，法律规定最长就是40年，超期部分就是无效，如何规避都没用。

热心网友时间：2023-11-08 15:40

合同法对租赁期限规定最长不超过20年，约定四十年是无效的。