买房子贷款办不下来首付可以退吗
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发布时间:2022-04-21 11:53
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时间:2022-06-22 01:54
贷款办不下来,首付肯定是可以退的,至于能退多少,那要视实际情况而定,如果是开发商的原因,导致贷款下不来,那首付就全部退还给购房者,如果是购房者个人原因导致贷款不成功,那么首付不会全部退还给购房者,再有一种情况是由于*原因或者银行自身的原因导致贷款办不下来,那么退款就由开发商与购房者共同协商退款了。
其实这种情况在现实生活中并不少见,很多购房者因此与开发商产生了很多矛盾,毕竟现在房价高企,一套房的首付那也是掏空了家底,首付给了,可发现贷款下不来,而开发商又不愿退全款,哪能这样啊,其实站在开发商的角度来看,这贷款下不来,问题并不出在他们身上,给了首付,签了合同,突然又不买了,按照合同法来说,购房者算是违约了,那当然要支付违约金了。至于违约金多少,那就要按照合同上所列的条款而定。
其实购房者在发现贷款下不来的时候,也不必惊慌,首先要找银行的业务员弄清楚自己房贷下不来的原因,如果问题出在你自己的信用、流水、负债等情况,建议增加点首付款数额,减少贷款金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
如果重新递增资料后贷款还是下不来,那就选择其他银行再试下,毕竟每家银行对房贷审批的标准是不一样的,多试几家银行还是不行的话,只能找担保公司了,不过担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。这个也是没有办法中的办法了。
如果担保公司出面还是无法解决房贷的问题,那唯有与开发商协商退款事宜,按合同条款走,该退多少就退多少。
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买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗1、如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家...
买房贷款下不来首付能退吗
首付一般都可以退回来的,具体三种情况:自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。法律分析:可以...
房贷贷不下来首付退吗
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