什么叫建筑物
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发布时间：2022-04-21 11:38
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时间：2022-05-26 13:06
建筑是建筑物与构筑物的总称。是人们为了满足社会生活需要，利用所掌握的物质技术手段，并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。有些分类为了明确表达使用性，会将建筑物与人们不长期占用的非建筑结构物区别，另外有些建筑学者也为了避免混淆，而刻意在其中把外型经过人们具有意识创作出来的建筑物细分为"建筑"(Architecture)。需注意的是，有时建筑物也可能会被扩展到包涵"非建筑构筑物"，诸如桥梁、电塔、隧道等。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙、顶、门、窗，能够遮风避雨，供人在内居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其他活动的空间场所。构筑物是指房屋以外的建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水塔、桥梁、水坝等。
建筑物是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体。也叫“建筑”。它往往都具备人能居住和活动的稳定空间，是人造自然的主体。一般情况下，建筑的建造目的既侧重于得到人可以活动的空间——建筑物内部的空间(现代主义建筑非常强调这点)或/和建筑物之间围合而成的空间（比如城市中的市民广场）；也侧重于获得建筑形象——建筑物的外部形象（如纪念碑）或/和建筑物的内部形象（如教堂）。
建筑物是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体。也叫“建筑”。
它往往都具备人能居住和活动的稳定空间，是人造自然的主体。一般情况下，建筑的建造目的既侧重于得到人可以活动的空间——建筑物内部的空间(现代主义建筑非常强调这点)或/和建筑物之间围合而成的空间（比如城市中的市民广场）；也侧重于获得建筑形象——建筑物的外部形象或和建筑物的内部形象。
主要构成
建筑物的构成，按系统工程分，主要有：
地基、基础和墙体：
1． 基础：基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及基础自重传给下面的地基。基础必须坚固，稳定而可靠。
2． 地基：地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体，建筑物必须建造在坚实可靠的地基上，为保证地基的坚固，稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：1)有足够的承载力；2)有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉；3)有防止产生滑坡，倾斜方面的能力。
3． 墙体：墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶，楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。墙的作用：1)承重作用；2)维护作用；3)分隔作用；4)装饰作用。对墙体的要求：1)有足够的强度和稳定性；2)满足热工方面（保温，隔热，防止产生凝结水）的性能；3)具有一定的隔声性能；4)具有一定的防火性能。
折叠建筑物的承载区域
结构系统：建筑物的骨加，承载建筑物内外荷载；
建筑系统：包括建筑物的屋面、内外围护墙体、地面、门窗等等；
装饰系统：指与人接触的室内空间环境面。包括天花、墙面、地面、灯光、音响、家具、艺术品、植物等等；
通风空调系统：指改善室内空气环境的设备及管道。包括采暖、空调、排气、排烟等；
消防系统：指保证人员防火安全的系统。包括报警、喷洒、防火栓、灭火器、防火门、防火楼梯、防火墙、防火卷帘、消防广播、消防照明等；
给排水系统：指保证人员及大楼用水系统。包括进户管、水箱、管网、水泵、用水器具、冷水、热水、饮用水、中水、废水、污水、雨水、空调水、消防水管网等；
强电系统：指保证大楼电力及分配的管线系统。包括进户线、变电室、配电室、变压器、动力配电管网、照明管网、用电器具等；
弱电系统：指满足人员对信息的要求的管网系统。包括电话、电视、广播、宽带、卫星、无线信号等管网；
气系统：指大楼所需气体管网系统。包括天燃气、蒸汽等系统。
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时间：2022-05-26 14:24
性质
(一)不可位移性
建成后的建筑物坐落位置、结构类型、建筑朝向都是固定不变的。
(二)产权边界复杂性
一般资产的产权边界是比较清楚的。单项资产的产权要么是所有权，要么是使用权、租用权等，但在评估中经常遇到同一幢建筑物具有多重产权属性的情况，如公私同幢，私私同幢等，或表现为同幢房产中部分具有所有权，另一部分体现为租赁权。
(三)功能变异性
多数资产功能通常是固定不变的，使用价值将随改变而消失。但建筑物不同功能改变反而会提高其使用价值，如商业区的厂房、车间改造，临街工业用房改造成商业用房等。
分类
性质
1、居住建筑：是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类。住宅再分为普通住宅、高档公寓和别墅；集体宿舍再分为单身职工和学生宿舍。
2、公共建筑：是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行和体育等使用的非生产性建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆和医院等。
3、工业建筑：是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等。
4、农业建筑：是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑，如料仓、养殖场等。
高度
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地平正负0以上计算；采光窗在室外地平以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上(不含2.20米)的，计算自然层数；假层、附层(夹层)、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间和水箱间不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
住宅按层数分为低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、中高层住宅(7-9层)、高层住宅(10层及以上)公共建筑及综合性建筑；总高度超过24米为高层，但不包括总高度超过24米的单层建筑；建筑总高度超过100米的，不论是住宅还是公共建筑总和性建筑均称为超高层建筑。
结构
建筑结构是指建筑物中由承重构件(基础，墙体，柱，梁，楼板，屋架等)组成的体系。
1、砖木结构建筑。这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。古代建筑和五六十年代的建筑多为此种结构。
2、砖混结构建筑。这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在六层以下，造价低、抗震性差，开间、进深及层高都受*。
3、钢筋混凝土结构建筑。这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的。特点是结构适应性强，抗震性好，耐久年限长。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒结构。
4、钢结构建筑。这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成，其建筑成本高，多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。
施工
施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。
1、现浇现砌式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
2、预制.装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
3、部分现浇现砌、部分装配式建筑。这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件(如楼板，楼梯)则采用在加工厂制成的预制构件。
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时间：2022-05-26 15:59
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时间：2022-05-26 17:50
