你好,请问房贷是不是每年还款都会随着所剩本金,每月还款越来越少
发布网友
发布时间：2022-05-07 13:05
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-31 20:39
热心网友
时间：2023-10-31 20:40
2、月应付利息=贷款金额*月利息
3、银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。
4、分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。
5、下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：
（1）一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
（2）分期偿还 等额本息：
等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
还款总额:5144.98*12=61739.76元
（说明:^12为12次方）
（3）分期偿还等额本金还款：
等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减。
6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推
第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额:61725.75
计算结果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)
热心网友
时间：2023-10-31 20:39
热心网友
时间：2023-10-31 20:40
2、月应付利息=贷款金额*月利息
3、银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。
4、分期还款方式有两种：一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款。
5、下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：
（1）一次性还本付息,本息合计:
60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元
（2）分期偿还 等额本息：
等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:
6万,1年(12个月), 月还款额:[60000*0.4425%*1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元
还款总额:5144.98*12=61739.76元
（说明:^12为12次方）
（3）分期偿还等额本金还款：
等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减。
6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元
第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:
还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50
第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38
第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25
以此类推
第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%
共计利息额:61725.75
计算结果如下:
1月,5265.5(元)
2月,5243.38(元)
3月,5221.25(元)
4月,5199.13(元)
5月,5177(元)
6月,5154.88(元)
7月,5132.75(元)
8月,5110.63(元)
9月,5088.5(元)
10月,5066.38(元)
11月,5044.25(元)
12月,5022.13(元)
