抵押权的实现方式是什么,抵押权实现有哪些方式?

（1）协议折价或者拍卖、变卖抵押物受偿。所谓协议受偿，指抵押权人与抵押人就如何处理抵押物协议，双方协议一致的，按照协议的方式实现抵押权。（2）向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；抵押权...

律师解答：抵押权的实现有三种方式。抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价...

一、如何实现抵押权1、抵押权的实现方法有以下几种：（1）拍卖；（2）变卖；（3）折价，在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条...

新《民事诉讼法》施行后，抵押权实现的方式主要三种：1、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。3、通过法院诉讼的方式实现抵押权。《民事诉讼法》抵押权的实现方式的规定：第一百九...

抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。在抵押实现时，抵押合同中明确约定有抵押权实现方式的，应依其约定方式承担抵押责任。抵押合同中没有约定的，抵押权人可与抵押人协商，依双方协商确定的方式实现抵押权。

房地产抵押权实现的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种。抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行协商，协议是实现抵押权的必经程序，协议不成时，抵押权人可以向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。法律依据：《城市房地产抵押管理...

抵押权的实现方法有以下几种：1、拍卖 抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖 如...

1、折价，是指债务履行期届满后，抵债权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿。受担保债权在协议抵偿的金额范围内消灭，抵押权人对抵押人的抵押权也因此而消灭。但折价协议只能在债务履行期届满时达成。若抵押权人在订立抵押合同时或债务履行期届满前，...

在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。我国《担保法》第五十三条、《物权法》第一百九十五条规定抵押权实现的方法有三种：折价、拍卖、变卖。(一)折价是指债务履行期届满后，抵债权人与抵押人协商订立债权人取得...

抵押权的实现通常包括以下步骤：1. 催讨债务：在债务人违约后，债权人首先会对其进行催讨，要求债务人履行债务。2. 处置抵押物：如果债务人仍无法履行债务，抵押权人可以根据法律规定，通过拍卖、变卖等方式对抵押物进行处置。3. 实现债权：抵押物变现后，其价款将用于偿还债务。如果价款超过债务，多余部分...