上城华府装修•沉箱式卫生间交流篇
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发布时间：2024-10-12 08:14
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热心网友
时间：2024-10-12 09:20
目前，在 延安新区 住宅楼建设中，高层住宅卫生间在主体建造时分两种结构：第一种是沉箱式卫生间，例如 上城华府 16-20#楼，也就是F、G148和152户型；第二种是平板卫生间，例如1-5地块的高层151.4户型和鲁艺花苑的18-20#楼154户型！
外观上看，沉箱式卫生间在建筑设计中低于楼板高度40CM左右，平板卫生间与楼板基本平齐或低于楼板2~5CM！
沉箱式卫生间所做的排水系统，称为同层排水系统，在进行排水系统安装改造时，与楼下住户无影响！ 平板卫生间的排水通常都是吊装，也是就需要在楼下住户卫生间的天花板上吊顶安装！（具体看上城华府实拍图）
——沉箱式卫生间结构探讨——
什么是沉箱式，即就是下沉式卫生间： 是 指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40cm），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。 排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。
优点：
根据《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）第4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>（GB 50069-1999）6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行，不干扰下层住户。
提炼出来优点3条：
1. 改水电时候在本层自己家里作业，不涉及楼下。
2. 降低卫生间噪音。
3. 顶面平整，没有排水管道。
缺点： 如果不做二次排水，有漏水隐患，维修比较麻烦。
因为中间填充的回填层，时间长了可能会逐渐下沉，最上面的水泥层、防水层就是人眼睛能看见的这层防水，就会出现形变有裂缝，水会从最上面的防水层渗漏下来进入箱体的填土区域。因为沉箱式下面还有第二层眼睛看不见的防水层，就是回填层的底部，水漏不出去，结果就积在这个方的沉箱内的填土层里面汇聚起来……时间长了，整个回填层就充满了脏水，成了一个隐形的脏水池。所以沉箱式卫生间必须考虑二次排水。
我们先说沉箱式，这种结构会带来的后果，只能是2种可能：
②当水积满沉箱时，水还会渗透到与卫生间相邻的房间里，比如大卧室而产生无法排除的臭气味！出现这种情况，那都是因为在做同层排水系统时，没有做二次排水造成的！ 工程交工都是在卫生间用水直接排到排污管内，叫一次排水！而低于地漏的沉箱积水底层这个容器内的缓慢积水排放，叫二次排水，这个需要业主自己做！
解决方法： 沉箱式卫生间或可能有积水的卫生间，都需要做二次排水！
具体做3件事：
一是必须挖开回填层，在下沉的底面做好底层防水之后要把底面按照一边高一边低流水原理，把底层做出1CM落差成斜面，让下进水管的位置成为最低点。
二是然后在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还要接道流管。
三是布置好马桶和洗手盆，后面的工艺就完全相同。
考虑二次排水的家庭，这种工艺的优点就是考虑了沉箱式建筑标准优缺点后，针对上城华府卫生间做的最安全考虑，即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。
——卫生间特色功能规划——
我们做装修，第一考虑实用安全，第二考虑材料环保，第三考虑颜值漂亮。
希望上城华府为了自己，为了邻居，慎重考虑沉箱式卫生间装修设计。一晃，拿到钥匙3个星期了还没开工，心情急躁，在此期间，感谢方哥的上城赋微信群邻居热心交流：
9月5日， 新区“匠馨水电杨师”， 陪我交流到凌晨1点，帮我画了几幅图讲解沉箱式结构原理， “国维水电师旺旺” 在施工现场，私下不止一次为小弟热心分享二次排水的管件图，无奈本人愚笨，只是直观上初步了解了上城华府卫生间结构，希望有经验的设计师、水电师补充指导；第二是更希望业主多关注安全意外考虑。
非常可喜的是上城华府确实已在小弟研究之前，就有人挖了回填做了马桶移位，这里挖回填时候，业主一定要到现场监工，绝对不能蛮力暴力施工：
一要考虑回填层下面的管路，不能损坏地暖管！第二不能砸坏楼板底部，不能有裂纹。具体看下图，希望业主考虑施工安全：
江湖征集令：
鉴于国维旺旺的个人口碑和技术沉淀，尊重旺旺本人意愿，微信交流不方便，是否有机会，邀请旺旺师傅在20#楼-2单元8楼房子开展为期一周7天的关于水电改造各种方案和基础知识的现场课，上城华府第一期644套房子，目前开工不足50家，其余580套业主，都可以来旁听哈，你们不来或者来的少，旺旺讲的热情和动力会有变化喔，具体等我进一步沟通争取。 关于70年的住宅安全（延续后是无限期），请大家在装修前，适当关注一下硬件装修尤其是隐蔽工程。
谁的时间都不是多余的，发个截图鼓励一下热心指导过小弟的师傅：
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