未婚买房只写女方名字分手该怎么处理

发布网友发布时间：2024-10-13 03:03

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热心网友时间：2024-10-13 15:34

男女在恋爱关系存续期间，共同购买，共同还贷，共同居住的房屋，虽然法律上是在一方当事人名下，但是另一方有权分割。通常情况下，双方分手的话最后房屋判给登记人，但与此同时也要向另一方支付房屋折价款。

一、未婚买房只写女方名字分手怎么处理

恋爱期间共同买房并登记在双方名下，双方之间没有约定是按份共有还是共同共有，因为两人不存在家庭关系不能视为共同共有，所以只能视为按份共有。所以分手时分割房屋只能按各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

情侣在共同购房协议中明确约定份额，就可以避免日后分割房子时出现份额纠纷。当然，约定的份额也可以不等同于出资额，比如你出7成价款，对方出3成，你俩约定房子各占一半，这在法律上是允许的，只要你愿意。其实还可以约定房子为共同共有，日后均分房屋。

男女在恋爱关系存续期间，共同购买，共同还贷，共同居住的房屋，虽然法律上是在一方当事人名下，但是另一方有权分割。通常情况下，最后房屋判给登记人，但与此同时也要向另一方支付房屋折价款。

二、分手费受法律保护吗

对于近些年来社会上出现的“分手费”“青春补偿费”现象，无论是正常恋爱关系的结束，还是有配偶者非法同居关系的终结，给付“分手费”都是基于双方自愿的行为结果，该自愿给予的行为属于赠与行为。如果双方产生争议要通过法院解决，以金钱补偿“青春损失”，有违公序良俗，法律一般情况下是不予保护的。

在这种情况下，法院当然不能认可这种协议的法律效力，也不可能去强制执行这种约定。只有这样才能够体现国家法律对公序良俗的维护与保障。

在其他的情况下，如果民事主体的行为违反公序良俗，可能构成特定情况下的权利滥用;如果故意以违背善良风俗的方法导致他人损害，有可能构成应当承担民事责任的侵权行为。

总的来说，民法典所规定的公序良俗原则是民事生活领域的基础性原则。这一原则要求民事主体在生活中不仅要遵守法律的规定，也要遵循公共秩序以及基本的道德规范。

因为同居关系不同于夫妻关系，法院不会当然地把房子认定为共同财产。因此，根据物权法的规定，登记在谁名下就属于谁的财产。自己出资购房，登记在对方的名下，属于法律上的赠与行为。需要另说的是，如果是以结婚为目的，这种赠与因具有“彩礼”的性质，所以通常是可撤销的，如果双方无法结婚，当事人可收集证据向法院提起诉讼要求对方返还彩礼，也就是返还房屋。