私底下签订的合同有没有法律效应?

发布网友发布时间：2024-10-12 18:14

共4个回答

热心网友时间：2024-11-12 23:56

合同只要是双方签字的，那么当然有效。但是违约责任如果过高，理论上是可以请求法院进行调整的。但是，如果走法律途径，恐怕对你们来说，并不一定真正有什么利益可言。

其实你的这个问题更多的是需要去平衡感情因素和物质利益的因素。换言之，因为你和你母亲的房子是你的姑姑赠送的，而你姑姑希望换房的方式来反悔她曾经做出的赠予，因此对你们来说，就需要看究竟是亲情重要还是物质利益重要，而这个决定其实应在签署合同之前做出会更好。因为之前，单纯从物质利益看，肯定是你们不合算，但是从亲情的角度看就需要你们去衡量了。而从目前你们已经签署合同的情况来看，是否要去以及是否能去反悔，恐怕又是一道复杂的法律问答题，因为这里就需要考虑：反悔的违约后果、可能发生的诉讼费用、你们如果被法院判决违约是否有经济实力偿付违约金以及再次考量你姑姑的亲情因素。建议你带上资料在当地找一个有经验的律师全面咨询一下，应会更加妥当。仅就我个人的想法而言，如果你们缺乏经济实力，或者根本无法拿出（假设按照你姑姑求偿总额的150万的30%计算）45万元的话，那么根本不用去考虑这个反悔的问题，因为寻求法律途径其实某种程度上就和赌博差不多，如果没有经济实力为底气，去探讨违约后果是不现实的。

热心网友时间：2024-11-12 23:56

私底下签订的合同也有法律效力。
　　无论在什么场合下签订了合同，只要符合合同的必要要件就具有法律效力。《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。《民法通则》第55条对“民事法律行为”所规定的条件来看，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。

热心网友时间：2024-11-12 23:56

签合同是双方的事情，是否经过公证与合同的订立没有法律上的关系。

转移房屋的所有权是合同约定的事情，只要这个约定是双方真实意思的表示，合同就是合法有效的。公证和房管局的登记只是国家对不动产的产权转移规定的法律手续，是为了让社会知道这个不动产已经是某人的了。

所以，你们签的合同是双方真实意思的表示，是合法有效的。

热心网友时间：2024-11-12 23:51

1、该合同有效。合同只要双方自愿、意思表示一致，不存在欺诈胁迫就有效；
2、不履行合同，需要双倍返还定金而不是全部合同款，所以你不需要还150万的双倍；
3、你姑姑可以到法院起诉要求你们继续履行合同，并配合她办理过户手续，如果她胜诉你还是不履行她可以申请法院强制执行。