国有资产急需拍卖但租赁期未到需要解除合同怎么写
发布网友
发布时间：2022-05-07 10:07
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-25 09:29
如果一方不同意解除合同，则要看一下原来的租赁合同对于提前解除合同是如何约定的，然后根据原合同的约定进行操作。追问在租赁前己经有约定不准转租，除转租就要按照租赁合同第224条之规定我们有权终止合同，但不能影响国有土地拍卖，因为没有通过我们单位就转租了，
追答根据法律规定，承租人转租未经你们同意，你们有权解除合同。而且，你们的合同中对此也有明确的约定。但是，最高院对此作了进一步的解释：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内没有提出异议，再以未经同意为由申请解除合同或者认定转租合同无效的，*不予支持。你们什么时候知道转租的？知道之后，有没有提出异议？
如果合同中约定了如遇国有土地拍卖，你方有权解除合同，那么，你方可单方书面通知对方解除合同，至于解除合同后，对方是否有损失，损失如何计算，主要看合同约定和双方的责任，注意保存通知解除的证据。
另外需要建议的是：如果合同涉及的标的较大，最好带上资料向当地律师当面咨询。如在上海，可直接与本律师联系。
热心网友
时间：2023-10-25 09:29
如果一方不同意解除合同，则要看一下原来的租赁合同对于提前解除合同是如何约定的，然后根据原合同的约定进行操作。追问在租赁前己经有约定不准转租，除转租就要按照租赁合同第224条之规定我们有权终止合同，但不能影响国有土地拍卖，因为没有通过我们单位就转租了，
追答根据法律规定，承租人转租未经你们同意，你们有权解除合同。而且，你们的合同中对此也有明确的约定。但是，最高院对此作了进一步的解释：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内没有提出异议，再以未经同意为由申请解除合同或者认定转租合同无效的，*不予支持。你们什么时候知道转租的？知道之后，有没有提出异议？
如果合同中约定了如遇国有土地拍卖，你方有权解除合同，那么，你方可单方书面通知对方解除合同，至于解除合同后，对方是否有损失，损失如何计算，主要看合同约定和双方的责任，注意保存通知解除的证据。
另外需要建议的是：如果合同涉及的标的较大，最好带上资料向当地律师当面咨询。如在上海，可直接与本律师联系。
