广州公积金和深圳公积金有什么区别

发布网友发布时间：2022-05-07 09:00

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热心网友时间：2023-10-23 11:30

1、公积金账户要求不同。

广州户籍：公积金连续缴存1年（含）以上。非广州户籍：公积金连续缴存2年（含）以上。

深圳贷款前连续缴存半年（含）以上公积金，且申请时公积金账户还在缴存状态，异地存缴公积金时间可以合并计算。借款人家庭没有尚未还清的房公积金债务。

2、公积金贷款首付比例及最高贷款金额不同。

广州公积金贷款以个人为单位买房，最高可贷款60万元；以家庭为单位买房，最高可贷款100万元。首套房和第二套房的最高贷款金额相同。购买第二套房且首套房贷款已结清的，二套房首付不低于50%，且公积金贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第二套房且首套房贷款未结清的，二套房首付不低于70%，且公积金贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

深圳公积金以个人为单位购买首套房，最高可贷款50万元；以家庭为单位购买首套房，最高可贷款90万元。根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

刚需购房者是主要受益者：

在多数城市，使用住房公积金的人群当中，中低收入人群占大头，刚需购房者是主要受益者。

在去年东莞的住房公积金年报中显示，贷款职工中，低收入群体占31.81%，中等收入群体占61.43%，高收入群体占6.76%。

换句话说，中低收入群体占比达93.24%。东莞市住房公积金管理中心副主任石海娇告诉记者，东莞在制定可贷额度计算公式“可贷额度=账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数”的各项系数时，重点向低收入群体倾斜，以求“控高保低”。因此，在贷款职工当中，中低收入群体占比超过九成。