可以抵押贷款的财产范围有哪些?

发布网友发布时间：2024-10-09 01:00

我来回答

共1个回答

热心网友时间：2024-11-26 05:03

抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么，可以抵押贷款的财产范围有哪些呢?

根据我国《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行*规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

据此，只要法律、行*规没有禁止抵押的财产都可以作为债务的担保进行抵押。

一、申请的贷款逾期如何处理?

1、按揭贷款逾期未有以下解决办法：

(1)无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期最长不得超过三年;

(2)借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户;

(3)借款人要在确定自己无法如期归还贷款的情况下，提前向银行提出申请。

2、贷款行将向*起诉，*会采取财产保全等措施，包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

二、借款抵押合同的注意事项有哪些?

(一)明确抵押合同的签订事项;

(二)抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现;

(三)抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同;

(四)抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。

动产和不动产都可以进行抵押，如果是申请的银行按揭贷款，贷款逾期之后可以向银行提出申请，延长贷款期限。如果借款人的延期申请未被批准，贷款从到期之日开始，会转入逾期贷款账户。长期不还银行的贷款，银行可以向*起诉。