设计概算的编制

发布网友发布时间：2024-10-11 13:51

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热心网友时间：2024-11-09 22:18

设计概算的编制包括依据及要求、单位工程概算的编制、概算指标法、类似工程预算法以及单位设备及安装工程概算编制方法。以下为各部分内容的详细解释：

设计概算的编制要求包括：

设计概算应依据编制时项目所在地的价格水平编制，总投资完整反映实际投资。

考虑建设项目施工条件对投资的影响。

预测建设期价格水平和资产租赁、贷款时间价值等动态因素对投资的影响。

单位工程概算分为单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算。

概算定额法编制设计概算的步骤如下：

搜集资料、熟悉图纸并了解施工方法。

按照概算定额子目列出单位工程中分部分项工程项目名称并计算工程量。

确定分部分项工程费，工程量计算遵循概算定额规则。

计算措施项目费，分为可计量项目和综合计取项目。

计算汇总单位工程概算造价，全费用综合单价法中，造价等于分部分项工程费加上措施项目费。

编写概算编制说明。

概算指标法分为拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算和有局部差异时的调整。

直接套用概算指标编制概算，拟建工程需符合特定条件，如与概算指标工程地点相同、工程特征和结构特征基本一致、建筑面积相近。

调整概算指标中的人材机数量，修正后的概算指标结合报告编制期的价格变化及费用调整。

类似工程预算法包括差异调整、建筑结构差异调整及价差调整。

考虑建筑面积、结构构造特征与已建工程的一致性。

调整建筑结构差异，与概算指标法调整方法相同。

调整价格，可直接使用类似工程预算造价资料，或通过计算公式调整。

单位设备及安装工程概算包括设备及工器具购置费概算和设备安装工程费概算。

设备安装工程费概算编制方法依据初步设计深度和要求。

单项工程综合概算采用综合概算表编制，内容包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。

建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目的铺底流动资金概算组成。

设计总概算文件包括编制说明、总概算表、单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表，以及建设单位管理费的计算。