请问我和老公名下各有一套房,他按揭贷款我公积金贷款,都未还清,如果卖 ...

发布网友发布时间：2024-10-11 09:02

共4个回答

热心网友时间：2024-11-14 06:03

首先，户口本上体现出你们已婚了吗？然后要看你是哪里的户口！
每个地区规定不同的，公积金首套贷款未还清不可以在贷需要还清后或卖掉后，如果你现在用公积金贷的房子是90平米以下而且卖掉了，在买的话可能会按一套走，很合适，但不卖掉你是买不了的，如果按二套走那就人均面积不能超过28.81平米，商贷如果名下有房暂时不能贷款了，如果卖掉后在买必须要算二套的，不能像公积金一样满足条件后可按一套走。商贷二套首付60% 公积金二套60% 首套90平米以下20% 超90平米30%。现在认房又认贷，以家庭为单位，所以把你俩的加起来，因该办不了贷款了，我们这是不做第三套房贷款的！具体还要去你当地房管部门去问问！

热心网友时间：2024-11-14 05:57

第三套
现在认房又认贷，以家庭为单位，所以把你俩的加起来，因该办不了贷款了，我们这是不做第三套房贷款的

热心网友时间：2024-11-14 06:03

你这问题前提要说明你们是哪的户口？还有户口本上体现出你们已婚了吗？
每个地区规定不同的，公积金首套贷款未还清不可以在贷需要还清后或卖掉后，如果你现在用公积金贷的房子是90平米以下而且卖掉了，在买的话可能会按一套走，很合适，但不卖掉你是买不了的，如果按二套走那就人均面积不能超过28.81平米，商贷如果名下有房暂时不能贷款了，如果卖掉后在买必须要算二套的，不能像公积金一样满足条件后可按一套走。商贷二套首付60% 公积金二套60% 首套90平米以下20% 超90平米30%。不知道你能看懂吗

热心网友时间：2024-11-14 05:56

如果卖掉一套再买算第三套，能贷款，就是利率比较高。如果卖掉按揭的那套，公积金贷款未还清不能再次申请公积金贷款。