我贷款27万买房,是等额本金划算还是等额本息划算?谁能帮我算一下?

发布网友发布时间：2024-10-11 21:51

共4个回答

热心网友时间：2024-10-28 16:28

　　您好，若您在我行办理房贷，一般采用以下两种还款方式中的一种：
　　一、等额还款法：指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。
等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
二、等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

　　还款方式的选择，其实取决于您的实际情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

热心网友时间：2024-10-28 16:28

等额本金的话总的利息会少很多。但是你贷款前期每期还款额就高一点。

热心网友时间：2024-10-28 16:29

这个要看你的经济承受能力，若承受力较强的建议用等本金，利率会少付一些！

热心网友时间：2024-10-28 16:29

等额本金划算