...小产权的房子?小产权的房子以后会有政策出来吗?

发布网友发布时间：2024-10-04 13:43

共4个回答

热心网友时间：1天前

房价越来越高，想要买房的人都希望房价能降。一听到哪里有便宜的房子，购买者就会一窝蜂的争着买。小产权房就是我们平时说的福利房、安置房。这种房子的价格比普通的商品房要便宜很多，国家或者政府卖给户主的时候也是用较优惠的价格交易的，实际上国家是不允许交易的。但是很多人在不清楚的情况下买了小产权房，结果后面有一连串的麻烦、为什么大家都不愿意买小产权房呢？原因很简单，幸好我家没买错。

房产证

我们平时见到的房产证都是红色的，是房屋产权证和土地使用证合二为一的证件，房产证上的名字，可以证明房子和土地的所有权，房子的所有权是业主的。但是小产权房的房产证是绿色的，上面标注的是房屋共有（用）证。如果转手买了二手房，房产证很难办下来，国家不允许小产权房的买卖，即使办下来了，也有可能是绿色的房产证，要想换成红色的房产证，还需要按照商品房的价格补齐房款给国家。

不允许买卖、抵押、贷款

普通商品房对买卖、抵押、贷款没有限制，只要业主自己愿意、银行允许的情况下，可以进行抵押贷款。但是小产权房的所有者是国家，户主只对房子有使用权，没有所有权。因此买了小产权房的人不能对房子进行二次买卖，也不能将房子抵押给银行进行贷款。如果在买卖的过程中发生经济纠纷，也无法走正常的流程解决。因为没有房产证，很多小产权房出现一房多卖的情况。

拆迁没有赔偿款

都说拆迁能让人一夜暴富，如果你是小产权房，就别做这样的美梦了。商品房遇到果果政府的拆迁规划，或者是开发商要另行开发，业主可以根据房子的大小得到一笔赔偿金，不愿意要现金的可以在获得等价的房屋赔偿，这个房子可能在原来的地方也可以在异地。小产权房的所有权是国家公有，拆迁后户主得不到赔偿。所以就算你买了一套再大的小产权房，拆迁后也不可能有赔偿。

质量不能保证

很多的小产权房是乡镇政府自建的，或者开发商建的，资金规划是由政府出的，开发商在这个过程中本来就赚的少。为了节约成本，提高利润，开发商可能会偷工减料，房子的质量就不能保证了。很多人购买了小产权房后会发生漏水，隔音差等问题，很多问题都没人解决，只能自掏腰包。

看完这4个方面后，你总该知道为什么很多人都不愿意买小产权房了吧。很多人想鱼目混珠，将小产权房低价出售急需买房子的人可不要被骗了。

热心网友时间：1天前

这是因为小产权的房子的有效期只有30年，人们会担心30年后房子的归属问题，相信以后会推出小产权房子的相关政策。

热心网友时间：1天前

我个人认为人们不愿意买小产权的房子主要是因为小产权房的房产证很难办下来，小产权房不允许买卖、抵押、贷款，小产权房出现一房多卖的情况，小产权房拆迁没有赔偿款，小产权房是乡镇政府自建的，质量不能保证，小产权的房子以后会有政策出来。

热心网友时间：1天前

个人认为因为国家不允许小产权房的买卖，即使办下来了，也有可能是绿色的房产证，要想换成红色的房产证，还需要按照商品房的价格补齐房款给国家。而且小产权房的所有者是国家，户主只对房子有使用权，没有所有权。因此买了小产权房的人不能对房子进行二次买卖，也不能将房子抵押给银行进行贷款。