买房子顶层有哪些不好

买房子顶层可能存在一些不利因素。一、顶层容易受天气影响 顶层的房子往往直接暴露在天气之下，无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，都会受到较大的影响。在炎热的夏季，顶层容易遭受暴晒，室内温度较高，需要耗费更多的能源进行降温。而在冬季，由于楼层较高，保暖性能可能较差，室内温度相对较低，需要额外的...

缺点：1、夏热冬冷 因为顶层受太阳直射面积大，时间久，散热比较慢，下雨天也容易积水，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。2、注意防水问题 注意防水问题，楼顶容易渗漏的几率比较大。一般在购买顶层时，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。3、水压小 水压...

有人总结了顶层的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。具体来说，有以下几点是在...

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!顶层的房子有什么好处?1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很...

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，...

1、防水设施不好顶楼的房子容易出现防水差的问题，但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系，质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房，那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，如果是雨水比较少的季节，购房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否...

买顶层的利与弊有哪些：买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费...

1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上...

对于很多购房者来说，顶楼的房子漏水，因此对开发商看来，顶楼的房子比较难卖。实际上顶楼的房子有好也有坏，这就看你怎么想！顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;顶楼的缺点：1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有...

看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。看雨天后的...