异地住房公积金重庆贷款指南 异地住房公积金重庆贷款流程
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发布时间：3小时前
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时间：2024-10-03 22:19
公积金贷款买房分为四种情况：
①重庆公积金、重庆户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。
②重庆公积金、外地户籍、重庆买房(可以公积金贷款)。
③外地公积金、重庆户口、重庆买房(可以公积金贷款)。(借款人可以向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，交至公积金中心办理公积金贷款。)
④重庆公积金、外地户口、外地买房(需看外地公积金中心是否可贷)
二、申请材料
1、重庆本地的住房公积金缴存职工，向外地公积金中心申请住房公积金异地贷款时，需向对方中心提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（点此进入查看打印步骤）。
2、其他办理住房公积金贷款资料可查询重庆市住房公积金官网。
三、办理流程
与重庆职工相同。借款申请人备齐办理材料，由开发单位代为上交贷款代理网点提出申请；住房公积金管理中心进行审核；在登记机关办理抵押手续(有贷款的需还清贷款，办理解押手续)；抵押手续办理完成，资料交回贷款代理网点进行放款审核；银行发放贷款转入账户，借款人前往办理网点领取借据。
四、贷款额度、贷款利率和期限
(一)贷款额度
住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。
(二)贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%;缴存职工家庭购买第二套住房的，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
(三)贷款期限
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
五、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。组合贷款商贷部分由承办银行负责审核和安排贷款额度并及时发放。
六、贷款偿还
（一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
（二）借款人应从发放贷款后次月起在约定还款日前一日将还款资金足额存入个人还款账户。
（三）借款人可在承办银行网点申请部分或全部提前还款。
（四）借款人可在贷款申请时直接申请办理冲还贷授权委托。
（五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行网点办理贷款清偿证明，凭此证明到不动产登记机构办理解除抵押。
七、其他注意事项
（一）借款申请人应带齐办理要件资料原件，在贷款面签时所有相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）需到场。
（二）借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。
（三）进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。
（四）借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。
（五）在贷款办理过程中，公积金中心不收取任何费用。
（六）借款申请人需留意短信提示，按规定时限办理签约手续。
（七）住房公积金贷款属于*性低息贷款，资金使用率较高，为防范资金流动性风险，我中心可根据资金使用计划安排，按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。
重庆市住房公积金管理中心对本须知拥有最终解释权。
