闲置土地交税可以过户吗

发布网友发布时间：2024-10-04 02:21

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热心网友时间：2024-12-04 14:03

众所周知，国有土地存在多种分类方式，并非所有类型皆可进行产权过户交易。
具体来说，国有土地大致可以被划分成两种类型——划拨与出让性质。以划拨性质的国有土地而言，该类土地在未经批准的情况下是无法办理过户手续的；
然而，若能按相关法规缴足土地出让金，将土地属性从划拨转变为国有出让，便具备了申请过户的资格。对于国有出让性质的土地证，其确实拥有办理过户手续的权利。
值得注意的是，土地的所有权是不可变更或转让的，而土地的使用权则可以根据法律规定进行转让。
根据我国《土地管理法》第六十三条的明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但对于那些符合土地利用总体规划且依法取得建设用地的企业，由于破产、兼并等原因导致土地使用权依法发生转移的情况，则不在此限。