房产赠与过户后能反悔的条件是什么?

发布网友发布时间：2024-10-04 05:19

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热心网友时间：2024-11-15 18:34

房产赠与过户后，赠与人并非绝对不能反悔，但存在一定的*。首先，如果赠与发生在过户之前，赠与人享有撤销权，但公益性质或道德义务的赠与除外。其次，即使赠与已过户，若受赠人严重伤害赠与人或其亲属，或者有抚养义务却未履行，赠与人也有权撤销。再者，如果受赠人未履行赠与合同义务，赠与人也可考虑法律途径撤销。

对于已经经过公证的赠与合同，虽然赠与人通常没有任意撤销权，但法律仍允许在特定情况下通过法定程序撤销，如严重侵害赠与人、不履行抚养义务或未履行合同约定义务。值得注意的是，赠与给直系亲属如夫妻、共有产权人和未成年子女的房产，赠与对象通常无需购房资格。然而，对于非直系亲属，赠与对象必须具备购房资格，除非是在特定的夫妻、共有产权人或未成年子女赠与情形下。

总的来说，房产赠与过户后的反悔情况需要根据具体情况和法律规定来判断，赠与合同的法律效力和撤销条件至关重要。以上信息仅供参考，具体法律问题应咨询专业法律人士。