二手房买卖契税和维修基金怎么算

发布网友发布时间：2022-05-07 03:35

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热心网友时间：2023-10-13 23:10

维修基金跟房子走。
二手房需要交的税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元。

热心网友时间：2023-10-13 23:11

维修金不用交了契税要分普通住宅还是非普通住宅
第一次购买二手房
1.普通住宅：90平以下（包含）交网签价的1%
90—140平交网签价的1.5%
140平以上（含）交网签价的3%
2.非普通住宅：交3%
第二次都交3%