武汉二手房交易税具体多少
发布网友
发布时间:2024-10-02 08:41
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热心网友
时间:2024-10-28 21:20
不知道你的那套房子业主是实收、各税还是税费各半
买方:契税 1.5%(首次置业)
3%(二次置业)
杂税(比如工本费10元/本、交易手续费3元/平方 略计500元左右)
卖方:个人所得税3%(证过五年免征,但业主有两套物业以上全额征收)、
营业税(一般证过五年免征)
杂税(如上500元左右)
不知道你是第几次置业,业主是否实收、评估价多少,业主有几套物业。
暂以你首次置业、业主是实收价,业主有两套物业、成交价50万算:
契税+个人所得税+杂税
1.5%*50万元+3%*50万元+1000元
=23500元
其他: 测量费:480元/宗
银行按揭手续费:1500左右/宗
全部的房子买卖一次都要重新测量评估一次的,能不能70%最主要的就要看房子的情况了,楼龄在10年以内的房子一般都能贷到且最高70%,楼龄10-15年能带到60-65%,楼龄15-20年的最高能贷60%左右
热心网友
时间:2024-10-28 21:21
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。