名下有贷款买二套房首付是多少?

发布网友发布时间：2024-10-02 07:14

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热心网友时间：2024-10-26 15:58

结论：名下已有贷款的情况下购买第二套房产是可以申请商业贷款的，但条件是符合贷款资质，并可能面临更高的利率和首付要求。具体情况会受到当地银行*的影响。

关于首付计算，如果首套房的房贷已经结清，即使名下已有房产，购房者仍可能被视为首套房，享受与首套房相同的利率。商业贷款中，二套房首付通常为40%，而公积金贷款的首付比例为30%。银行实行的*是认贷不认房，即重点考虑贷款记录，而非实际房产数量。

至于公积金贷款，购房者名下有贷款并不影响再次使用公积金贷款购房，但需确保用户符合公积金贷款的所有条件。总的来说，购买二套房的贷款*会根据个人的贷款历史和当地*有所不同，建议咨询银行以获取准确信息。