国有土地上房屋征收与补偿条例补偿
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发布时间：2024-10-01 21:01
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时间：2024-12-04 06:31
国有土地上房屋征收与补偿条例中详细规定了*对被征收人的补偿内容及程序。主要补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失补偿。*还应制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助与奖励。
个人住宅的征收，被征收人若符合住房保障条件，则*将优先提供住房保障，具体办法由省级*制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。若对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。
房地产价格评估机构需独立、客观、公正地进行评估工作，任何单位和个人不得干预。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，产权调换的房屋由*提供，并计算差价。若因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换，*需提供相应地段的房屋。
搬迁与临时安置补偿由房屋征收部门负责，选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前支付临时安置费或提供周转用房。对于停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省级*制定。
在征收过程中，*需加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划进行建设的行为。作出房屋征收决定前，需对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理，给予合法建筑和未超过批准期限的临时建筑补偿，不予补偿违法建筑和超过批准期限的临时建筑。
补偿协议需明确补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。若协议不履行，可依法提起诉讼。在征收补偿方案确定的签约期限内，*应与被征收人达成补偿协议，若未达成，由*作出补偿决定并公告。被征收人在法定期限内不申请复议或提起诉讼，在补偿决定期限内未搬迁的，*依法申请*强制执行。
实施房屋征收应遵循先补偿后搬迁的原则，*对被征收人给予补偿后，被征收人应在协议或决定约定的期限内完成搬迁。禁止采用非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。
被征收人在法定期限内不履行搬迁义务的，*依法申请*强制执行。强制执行申请书需附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。房屋征收部门应建立补偿档案，向被征收人公布分户补偿情况，并接受审计机关的监督。
扩展资料
国有土地上房屋征收与补偿条例，是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》而制定，经2011年1月19日*第141次常务会议通过，2011年1月21日，*总理*签署*第590号令，公布并施行。
