离婚房产过户费用怎么算?
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发布时间：2024-10-02 01:28
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时间：2024-10-07 14:18
一、离婚房产过户费用怎么算?
离婚办理房产过户的时候，首先需要缴纳契税,按照房价的2%来收取。另外还有印花税，按照房价的5/10000来收取。接下来涉及到的是登记费用,还有交易手续费，一般来说会按照房价的2%。还有少量的工本费用，不是特别贵。而很多夫妻双方在离婚办理过户的时候，比较关注是否需要收契税。契税需要根据以下几种情况而定。一种就是夫妻离婚的时候，房产如果重新分割，把它分配给另外一方就不征收。说白了这套房子原来就是夫妻两个人的，所以办理过户的时候就不需要缴纳契税。但是如果这套房子本身属于一-方，离婚之后想要将房子过户给另外一方，就要缴纳契税,不过办理的时候没有个人所得税，这个是免征收的。
二、离婚先办手续还是先过户
1、现在中国的离婚率还是比较偏高的，离婚的时候涉及到了双方名下的房产，可能就会有一个分割的过程。一般来说，会按照相应的比例进行分割，或者不参与分割。离婚以后再过户，离婚时候财产分割就会引发一定的法律后果，可以由夫妻双方先协商解决，如果协商不成，再由法律根据具体的情况，结合法律进行分配。
2、也可以选择先过户再离婚，手续相对来说就会比较简单- -些， 如果先离婚，再过户，手续复杂，所以先过户，风险比较小。
三、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
关于离婚的时候夫妻双方关于房产过户的问题，具体的费用是多少，要根据具体的情况才能够确定，因为不同的情况，缴纳的契税、印花税、个人所得税与其他的费用标准可能都不一样。
