房产中介费怎么算

发布网友 发布时间：2022-05-07 07:01

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热心网友 时间：2023-10-20 03:44

二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
（1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）

热心网友 时间：2023-10-20 03:44

呵呵，是的，中介公司拿到不是信息费和服务费，没有他们反复带你看房，你也不容易选到合适的房子啊，还有后续的过户服务全是他们帮忙办的。只不过我们山东淄博的，我们这边的服务费是房款的1.5%，比你们那边少1%

热心网友 时间：2023-10-20 03:45

房产中介费结算方法：

中介费收费标准的法律：

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

中介收费标准：

首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的；

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费；

中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

总结：以上就是房产中介费结算方法。

热心网友 时间：2023-10-20 03:46

每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！

热心网友 时间：2023-10-20 03:44

二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
（1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）

热心网友 时间：2023-10-20 03:44

呵呵，是的，中介公司拿到不是信息费和服务费，没有他们反复带你看房，你也不容易选到合适的房子啊，还有后续的过户服务全是他们帮忙办的。只不过我们山东淄博的，我们这边的服务费是房款的1.5%，比你们那边少1%

热心网友 时间：2023-10-20 03:45

房产中介费结算方法：

中介费收费标准的法律：

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

中介收费标准：

首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的；

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费；

中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

总结：以上就是房产中介费结算方法。

热心网友 时间：2023-10-20 03:46

每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！

热心网友 时间：2023-10-20 03:44

二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
（1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）

热心网友 时间：2023-10-20 03:44

呵呵，是的，中介公司拿到不是信息费和服务费，没有他们反复带你看房，你也不容易选到合适的房子啊，还有后续的过户服务全是他们帮忙办的。只不过我们山东淄博的，我们这边的服务费是房款的1.5%，比你们那边少1%

热心网友 时间：2023-10-20 03:45

房产中介费结算方法：

中介费收费标准的法律：

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收；

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

中介收费标准：

首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的；

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费；

中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

总结：以上就是房产中介费结算方法。

热心网友 时间：2023-10-20 03:46

每个城市都不一样！有的按照成交价格的百分之三收，有的是百分之二收，比如100万的房子就要付中介3万的中介费，本来这钱是应该买卖双方各承担一半的，但现在业主都讲究实收，所以现在都屍买方出！