郑州买房限购多久 郑州房产限购多久解除
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发布时间：2024-10-06 20:19
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时间：2024-10-13 07:00
郑州买房限购政策
2017年3月28日，郑州市发布了《关于进一步加强商品房销售管理的通知》中规定了限购政策，即凡购买非本市户籍人员名下的商品住房，须具备以下条件：
1、家庭户籍在本市，且在本市无房；
2、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年，且在本市无房；
3、单身(含离异、丧偶)并户籍在本市且在本市无房，年龄不限。
限购政策实施
自2017年3月28日起，郑州市就开始实施限购政策。对于本市户籍居民家庭，可购买最多一套住房，且要满足《通知》中的条件之一；非本市户籍居民家庭，无论在本市是否连续缴纳社保或个税，都不能购买第二套住房。
限购政策调整
2019年1月18日，郑州市发布了《关于进一步加强商品房销售管理的通知(2019年第1号)》，对于限购政策进行了修改。新政策规定：
1、户籍限制变为本市单人房限购1套，本市核心区第二套限购；
2、非本市户籍者限购1套。
限购政策对房价的影响
在限购政策实施后，郑州市的房价出现了明显的下跌趋势。2017年上半年，郑州新房市场降价幅度最大的一个月有4.4%；2017年下半年，这一数字更是创下了16.2%的降幅纪录。同时，在政策调整后，郑州房价仍然维持较稳定的状态。
结语
限购政策对于抑制房价的泡沫有一定作用，但也会直接影响到房地产市场的活跃度和投资回报率，带来一系列的连锁反应。因此，在制定限购政策时要做到因城施策，综合考虑市场需求和政策实效等因素。
