继承人房屋四人,其中一人如不同意过户也不同意过户出售怎么办?

发布网友发布时间：2024-10-05 21:49

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热心网友时间：2024-10-24 12:41

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地*规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有在没有遗嘱的情况下，未经子女同意，被继承人的妻子只能自行处理夫妻共同财产中属于自己份额的比例以及依据法定顺序继承所得。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
依照法理，只要有三分之二以上份额的产权人，就可以决定房产的变卖权。　　当然依照情理，也是要少数服从多数，这样的家庭问题，最好还是协商解决。因为在家庭当中，诉讼并不是解决问题的最好方式。

热心网友时间：2024-10-24 12:42

协商不成，不能再公证继承。只能由一人到*起诉其他继承人，由*判决。

*可以调解，也可以判决，他或者做为房产共有人，房产过户到他和其他人名下，或者拿房子中他应得份额的钱。