Rightmove最新发布,2023英国房价数据来了
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发布时间：2024-10-06 12:25
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时间：2024-12-05 09:09
重点关注2023年英国房价的新趋势。
2023年1月16日，英国最大房地产网站Rightmove发布了最新房价报告。
报告包含过去一年（2022年1月-2023年1月）英国总体房价变化、各地区房价变化及伦敦各区房价变化。
数据显示，英国2023年1月房产平均挂牌价上涨了6.3%，达362,438英镑，约合人民币297万。
Rightmove指出，经过2022年年终平静期后，2023年房价反弹幅度将大于预期。
首次购房者市场的平均入门总价为222,582英镑。
尽管按揭贷款利率下降，但基准利率过高导致首次购房者贷款成本压力大。
与2019年同期相比，联系中介买房的潜在买家数量增加了4%，与去年圣诞节前两周相比增长了55%，显示市场需求被压抑。
全英各地区的平均挂牌价均比去年同期高。
伦敦地区房产最新挂牌价上涨了6.1%，平均总价为667,587英镑。
约克郡&亨伯地区（+9.5%）、威尔士地区（+9%）、西北部和东北部（+8.7%）房价涨幅排名前三。
伦敦各区房价涨幅前三位分别是Camden（+17.2%）、Hackney（+9.9%）和Hammersmith and Fulham（+9.3%）。
伦敦32个区的房价在过去一年里有涨有跌，涨幅最大的是Camden（+17.2%），跌幅最大的是Lambeth（-1.6%）。
英国房产销售所需的时间有所增长，从一年前的平均39天增加到了现在的52天。
伦敦房产销售所需时间更长，目前为67天。
Rightmove分析师Tim Bannister表示，今年年初买家需求增长4%，房屋咨询量增幅约为45%，显示市场重拾信心。
与去年最繁忙的年初相比，买家需求下降了36%，市场正在恢复到更正常的活动水平。
尽管有更多卖家进入市场的前景，但可供出售的房屋数量仍远低于长期标准。
抵押贷款利率下降，首次购房者的每月抵押贷款付款也将有所下降。
Rightmove认为，经过去年最后两个月的下跌，今年1月进入市场出售的房产平均价格再次上涨，是一个积极信号。
目前1月份的房屋要价已经是自2020年1月以来的同期最高水平，并且在今年还可能继续上涨。
市场在2022年经历最后几个月不确定之后，这种熟悉的年初爆发是全年楼市稳定的初步迹象。
虽然现在就断定2023年能够强势反弹还为时尚早，但今年的开局至少已经比许多人的预期要好得多了。
最后附英国近五年（2018-2023年）房价走势图和英国近一年每个中介手上的平均房源储备。
