房产证过户需要多少钱大概
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发布时间：2024-10-06 07:45
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热心网友
时间：2024-10-06 23:52
2018年过得越来越快，夏天还远着呢，马上就要进入寒冬了。人生不息，买房不止，拥有一套房子是很多购房者的愿望。在看房买房的过程中，房产证的过户是最关心的问题，那么你知道2018年最新房产证的过户费用是多少吗，过户需要准备哪些材料？
1.继承需要公证费。
与买卖和赠与相比，所有权转让的税收费用更低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人对继承权进行公证，继承权公证书移交房管局。实践中，由于继承是被继承人死亡后才进行的财产权转移，所以这种方式的人很少。
2.赠与需要缴纳契税公证费。
如果是赠与转让房产，则不征收营业税。但由于赠与被认为是无偿赠与，需要受赠人缴纳的个人所得税，以及赠与物的契税、公证费等，远高于买卖转让的税费。但是，捐赠的房子不能抵押。
3.买卖都要交营业税个税契税。
如果分两种情况计算，即房产五年以上不满五年：第一种情况，房产五年以上，免征营业税，同时也免征个税，需要缴纳契税和产权转移登记费；二是房产不满五年，需要缴纳营业税和个税，还有契税和产权转移登记费。
1.需要转让的注册申请表；
2.需要提供申请人的身份证明；
3.房屋权利证书；
4.行政机关与产权转让有关的行政决定，
5.房地产已经抵押的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制移送应提交生效判决、裁定、调解书及相关协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门对转让的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；
10.产权属于政府福利性商品房的，应当提交相关主管部门的批文；
11.属于补偿的，提交拆迁补偿协议；
12.需要同意转让的房地产共有人的意见；
13.属于企业收购、兼并的，应当提交有关部门批准的文件；
14、国有企业或其他组织之间的房地产调拨，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章和规范性文件要求的其他文件。
这就是我今天给大家分享的关于‘2018’最新房产证的过户费用。转学需要准备哪些资料？希望能帮到你~
相关问答：房产证过户需要多少钱 房产证过户费用一般在2600元左右。要交的手续费有：1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；3、房产过户交易费每平方米3元；4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内；5、房产过户印花税是房款的百分之零点零五； 房产过户营业税是全额的百分之五点五。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。