没有五证的房子银行给予贷款吗

发布网友发布时间：2022-05-07 09:00

共5个回答

热心网友时间：2023-10-23 11:06

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；
　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

热心网友时间：2023-10-23 11:06

建议近如果银行不行的话，走信用贷款吧，宜信不错，无抵押无担保信用贷款，要求也比较少，就是贷款人要有稳定的工作，工资打卡，要是有房子车子的就更能提高额度，做生意的就准备营业执照，对公流水，场所租赁合同等等。放款也比较快，3-5工作日就行，放款前还不收取任何费用，遍布全国的正规公司。我是鞍山的，不知道您那有没有，您可以关注一下，有不清楚的可以联系我，【139--信用--4224--贷款--7071 宜信】

热心网友时间：2023-10-23 11:06

不能~银行需要将你相关的证件做抵押，质押在银行的金库里才行

热心网友时间：2023-10-23 11:07

是不是小产权房呀？现在国家正在清理呢！谨慎呀谨慎

热心网友时间：2023-10-23 11:08

银行肯定不给贷款。

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄*：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右

流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .

热心网友时间：2023-10-23 11:06

不能~银行需要将你相关的证件做抵押，质押在银行的金库里才行

热心网友时间：2023-10-23 11:07

是不是小产权房呀？现在国家正在清理呢！谨慎呀谨慎

热心网友时间：2023-10-23 11:08