我是一名房地产评估公司的评估员，请教下如何评估树木的价值？ 特别是果树的价值？请详细一点回答，谢谢~

发布网友 发布时间：2022-05-07 08:30

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共3个回答

热心网友 时间：2023-10-22 13:32

我建议坚持专业的人做专业的事的原则，让具有相应资质的评估公司来做，郑州嘉森林业评估。果树价值评估，主要是根据果树种类，树龄，长势等。果树根据树龄不同可分为产前期，初产期，盛（丰）产期，衰产期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对像，然后增加调整系数来确定。初产期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估林木资产的评估值。盛（丰）产期一般采用预期收益法（即收益净现值法），是通过估算被评估的林木资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率（投资收益率）折算成为现值，并累计求和得出被评估林木资产评估价值的一种评估方法。衰产期一般产量明显下降，一年不如一年，一般须及时采伐更新，这个阶段可用剩余价值法进行评估，即评估果树的残值。希望以上这些能对您有用，专业人的做专业的事，需要评估了可搜郑州嘉森林业评估。

热心网友 时间：2023-10-22 13:33

你应该参考园林定额进行评估，各地工程造价管理处有售，另外造价处定期公布苗木和树木、草坪、花圃等的信息价（有相关材料公开发行的）。你只要按评估基准日对应的信息价格估价。

热心网友 时间：2023-10-22 13:33

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。    

热心网友 时间：2023-10-22 13:32

我建议坚持专业的人做专业的事的原则，让具有相应资质的评估公司来做，郑州嘉森林业评估。果树价值评估，主要是根据果树种类，树龄，长势等。果树根据树龄不同可分为产前期，初产期，盛（丰）产期，衰产期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对像，然后增加调整系数来确定。初产期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估林木资产的评估值。盛（丰）产期一般采用预期收益法（即收益净现值法），是通过估算被评估的林木资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率（投资收益率）折算成为现值，并累计求和得出被评估林木资产评估价值的一种评估方法。衰产期一般产量明显下降，一年不如一年，一般须及时采伐更新，这个阶段可用剩余价值法进行评估，即评估果树的残值。希望以上这些能对您有用，专业人的做专业的事，需要评估了可搜郑州嘉森林业评估。

热心网友 时间：2023-10-22 13:33

你应该参考园林定额进行评估，各地工程造价管理处有售，另外造价处定期公布苗木和树木、草坪、花圃等的信息价（有相关材料公开发行的）。你只要按评估基准日对应的信息价格估价。

热心网友 时间：2023-10-22 13:33

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。