土地增值税清算的技巧?
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发布时间：2022-05-07 04:11
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时间：2023-02-09 06:33
扣除项目 a-取得土地使用权所支付的金额（地价款、税、费用）
b-房地产开发成本
c-房地产开发费用——1、（利息+a+b）*5%（能够提供金融机构证明）
2、（a+b）*10% （不能够提供金融机构证明）
d-与转让房地产有关的税金（房地产开发企业印花税不允许扣除）
e-加计20%（房地产开发企业销售新建商品房适用此项）
2)计算增值率=增值额/扣除项目（根据增值率确定土地*税率）
3)计算应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目*速算扣除系数
（税率与速算扣除系数均是2中确定的）
