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房产证加名字需要哪些手续和流程呢?

发布网友 发布时间:2022-05-07 04:25

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热心网友 时间:2023-10-15 13:07

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更;
除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款),需要加200
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖
每平方米3元交易费。
不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
万分之5的印花税。
本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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