一般村民如何申请宅基地

发布网友发布时间：2024-10-03 15:37

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热心网友时间：2024-11-20 19:20

村民申请宅基地，首先是申请人带着相关的资料到集体办理申请;然后审查员会对申请人递交资料进行审查，审查没有问题的情况下，还会到实地进行审查;审查员递交审查意见，没有问题的情况下进行批准发证。

一、一般村民如何申请宅基地

1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);

2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;

3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;

5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地*的同意;

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、*的规定，报乡(镇)*审核同意后，上报县*批准(县*委托县国土资源局审批)。

二、下列情形不得申请宅基地

1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;

2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

3、户口已迁出不在当地居住的;

4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;

5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;

6、其他规定不应建房和安排宅基地的。

三、农村居民申请宅基地的条件

农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员，并且符合下列条件之一：

1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;

4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的;

宅基地一般情况下是不可以进行买卖的，一般会由集体优先进行收购。宅基地的使用权是可以转让的，但是宅基地是不可以办理继承的。宅基地一旦进行归还集体，一般情况下是不可以再次进行申请。