新政后,二手房变天了

发布网友发布时间：2024-10-03 14:10

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热心网友时间：2024-11-29 06:47

新房*实施后，二手房市场经历了一次显著变化。尽管链家推出当日网签服务，但实际采用的客户并不多，市场中将定金合同转为网签合同的情况寥寥。新政后的二手成交数据，由于存在一两周的时间差，真实反映市场的转定单量显得尤为重要。首周上海二手房市场表现异常活跃，链家的转定单量达到1793套，创下了近两年来的最高记录，远超小阳春时期的成交情况。

从实地调查来看，全市的二手成交量激增，尤其500万以下房源的热度明显。*如放开社保购房*和企业购房等，使得年轻购房群体和部分符合条件的老人成为购房主力，推动了老破小的成交。尽管部分房东在*后上调了挂牌价，但整体上议价空间在收窄，意味着价格调整可能尚不明显，但成交价格的底部已被触及。

新增房源的增加是市场的一个新动态，贝壳上海的二手挂牌量每日新增达到1400套，远超平时，这预示着去库存压力的增大。虽然新房市场表现抢眼，但市场的长期趋势仍隐藏在新增挂牌和降价房东的数量中。对于房东而言，抓住*窗口期进行销售是明智之举，因为市场活跃期调高价格的时机可能稍纵即逝。

总之，新政后的二手房市场虽然出现了量的爆发，但价格的实质性变化还在酝酿中，未来市场的走向将更多地依赖于新增房源和市场行为的调整。