戴德梁行重磅发布2023《亚洲REITs研究报告》

发布网友发布时间：2024-10-03 06:41

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热心网友时间：2024-12-01 13:15

戴德梁行发布了《2023亚洲REITs研究报告》，深入分析亚洲REITs市场情况。新兴市场如新加坡、中国内地、印度和泰国持续发展，注入活力。REITs市场逐渐扩展至住宅、工业地产、医疗地产、数据中心等多元领域，工业/物流和住房REITs表现较为突出。办公REITs受经济环境和办公方式转变影响，股价承压。新加坡和中国香港持有内地资产活跃度下滑，总体投资于二线城市的资产占比接近6成。中国内地基础设施公募REITs市场发展势头强劲，数量占比超15.5%，市值占比提升至5.7%以上。市场已成功上市36支产品，其中不动产权类产品21支，收费收益权产品15支，市值突破千亿大关。基础设施类型从七大类扩展至八大类，包括产业园区、仓储物流、工业厂房、保障性租赁住房、清洁能源、高速公路和生态环保，以及新增的消费基础设施。中国内地REITs市场需借鉴亚洲经验，推动物业多元化发展，优化市场规模和结构，探索多元化投资方向，合理利用杠杆率，丰富发行主体，以促进市场健康可持续发展。随着市场环境优化和*支持，公募REITs在推动国内基础设施建设、优化资源配置方面将发挥重要作用，未来发展前景广阔，为中国经济注入新活力。