2024年农村集体土地征收程序的10个步骤,需要注意的事项是什么?
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发布时间：2024-10-03 05:52
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时间：2024-10-18 07:12
第一步，发布征地公告。由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内公布征地通告，明确征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等关键信息。通告后，任何抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物都将不被纳入补偿范围。
第二步，征询村*见，组织听证。县或市级国土资源局与所在乡镇*一起，就征地通告内容征询村集体经济组织和农民的意见。对有不同意见的，应记录在案并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，农民可要求举行听证会，国土资源局需将农*见和听证材料归档上报。
第三步，地籍调查和地上附着物登记。由县或市级国土资源局实地调查被征土地的四至边界、土地用途、面积和地上附着物种类、数量、规格，并填制调查表，由相关方签字确认。这一步骤是后续确定拆迁补偿的重要依据。
第四步，拟订“一书四方案”并上报审批。根据征询、听证、调查、登记情况，县或市级国土资源局拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷上报有批准权的机关审批。
第五步，向有批准权的机关报批。征地市、县*收到批准文件后，在10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。
第六步，征地补偿安置方案公告。县或市级国土资源局在征用土地公告后45日内，以村为单位拟订征地补偿、安置方案并公告。方案包括被征用土地位置、面积、地上附着物和青苗、需要安置的农业人口数量、土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿标准等。
第七步，对有不同意见的举行听证会。对于征地补偿、安置方案有不同意见的农民，可在10个工作日内向县或市级国土资源局提出。国土资源局需研究并调整方案。
第八步，报批征地补偿安置方案。县或市级国土资源局将公告后的征地补偿、安置方案，连同农*见及采纳情况报市、县*审批。
第九步，批准征地补偿安置方案。市、县*将经过调整后的征地补偿安置方案批准，并报省国土资源厅备案，交由市、县国土资源行政主管部门实施。
第十步，土地补偿登记。被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人应在规定期限内到指定地点办理征地补偿登记。未如期登记的，补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
以上步骤是农村集体土地征收的流程，农民应对此有深入理解，并在各个环节中积极维护自身权益。通过了解和遵循这些程序，农民可以在拆迁过程中更有效地维权，确保自己的权益得到妥善保障。
